Estimation théorique
Rue Chiron Courtinet,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chiron Courtinet,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-05 | 2 | RUE SURCOUF | 6 | 129 | 575 | 180000€ | 1395€ |
2021-05-27 | 10 | RUE CHIRON COURTINET | 7 | 115 | 530 | 233200€ | 2028€ |
2022-04-22 | 33 | RUE CHIRON COURTINET | 5 | 88 | 300 | 190000€ | 2159€ |
2020-05-13 | 8 | BD JEAN COCTEAU | 5 | 89 | 394 | 141000€ | 1584€ |
2020-07-07 | 42 | IMP DE LA MANIERE | 4 | 84 | 926 | 84000€ | 1000€ |
2022-09-15 | 41 | RUE CHIRON COURTINET | 5 | 86 | 439 | 225000€ | 2616€ |
2021-05-11 | 34 | IMP DE LA MANIERE | 6 | 60 | 756 | 140000€ | 2333€ |
2020-05-11 | 22 | RUE CHIRON COURTINET | 4 | 102 | 519 | 209000€ | 2049€ |
2020-09-18 | 43 | RUE CHIRON COURTINET | 5 | 112 | 613 | 152000€ | 1357€ |
2022-11-17 | 45 | RUE CHIRON COURTINET | 5 | 147 | 2150 | 371200€ | 2525€ |
2023-01-18 | 21 | IMP DU CLOS FLEURI | 6 | 136 | 1144 | 180000€ | 1324€ |
2021-08-13 | 5 | IMP DES GARDENIAS | 3 | 64 | 264 | 158000€ | 2469€ |
2023-05-15 | 9 | IMP DES GARDENIAS | 4 | 144 | 739 | 295000€ | 2049€ |
2020-02-05 | 24 | IMP DE LA MANIERE | 3 | 72 | 293 | 90000€ | 1250€ |
2020-12-14 | 8 | IMP DES GARDENIAS | 4 | 82 | 306 | 142900€ | 1743€ |
2021-06-14 | 12 | IMP DES GARDENIAS | 4 | 82 | 196 | 145000€ | 1768€ |
2019-11-14 | 14 | IMP DES GARDENIAS | 4 | 82 | 192 | 101000€ | 1232€ |
2022-02-28 | 36 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 68 | 456 | 55000€ | 809€ |
2023-06-29 | 19 | RUE LE BRIX | 5 | 116 | 365 | 175000€ | 1509€ |
2022-03-29 | 13 | RUE CHIRON COURTINET | 4 | 78 | 450 | 183000€ | 2346€ |
2021-10-26 | 3 | IMP DUGUAY TROUIN | 7 | 132 | 504 | 261500€ | 1981€ |
2021-11-22 | 34 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 68 | 419 | 165565€ | 2435€ |
2019-10-16 | 9 | RUE CHIRON COURTINET | 4 | 70 | 446 | 134900€ | 1927€ |
2021-06-02 | 35 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 80 | 383 | 171000€ | 2138€ |
2022-09-05 | 13 | RUE LE BRIX | 4 | 76 | 446 | 130000€ | 1711€ |
2019-09-13 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 64 | 490 | 105000€ | 1641€ |
2022-05-25 | 26 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 65 | 449 | 125000€ | 1923€ |
2021-10-18 | 8 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 93 | 307 | 173000€ | 1860€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DE LA VALLEE GUYOT | 6 | 168 | 1001 | 420000€ | 2500€ |
2021-11-30 | 7 | RUE LE BRIX | 4 | 68 | 314 | 119000€ | 1750€ |
2021-11-23 | 46 | RUE CHIRON COURTINET | 5 | 152 | 1100 | 270000€ | 1776€ |
2022-06-14 | 6 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 75 | 306 | 165000€ | 2200€ |
2021-08-06 | 40 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 114 | 414 | 180000€ | 1579€ |
2023-01-24 | 25 | RUE VILLECHANOUX | 4 | 68 | 317 | 135000€ | 1985€ |
2022-07-11 | 23 | RUE VILLECHANOUX | 4 | 85 | 334 | 196594€ | 2313€ |
2022-04-22 | 14 | IMP DU CLOS FLEURI | 4 | 83 | 438 | 152000€ | 1831€ |
2020-11-30 | 1 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 89 | 344 | 120000€ | 1348€ |
2019-11-06 | 54 | RUE DE SAINTE CATHERINE | 6 | 120 | 387 | 100000€ | 833€ |
2022-07-29 | 27 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 83 | 517 | 312000€ | 3759€ |
2021-05-10 | 38 | RUE DE LA VALLEE GUYOT | 4 | 95 | 997 | 134000€ | 1411€ |
2022-08-09 | 190 | RUE DE SOUCHE | 5 | 152 | 730 | 275433€ | 1812€ |
2021-12-09 | 194 | RUE DE SOUCHE | 5 | 81 | 440 | 150000€ | 1852€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE L AERODROME | 8 | 233 | 1145 | 455000€ | 1953€ |
2021-08-20 | 178 | RUE DE SOUCHE | 4 | 88 | 660 | 158000€ | 1795€ |
2020-01-20 | 4 | IMP DU CLOS FLEURI | 4 | 90 | 408 | 169000€ | 1878€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DE L AERODROME | 4 | 72 | 813 | 160000€ | 2222€ |
2022-03-15 | 11 | RUE VILLECHANOUX | 4 | 80 | 776 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-17 | 2 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 68 | 315 | 130000€ | 1912€ |
2022-09-12 | 379 | AV DE LIMOGES | 5 | 137 | 876 | 290000€ | 2117€ |
2023-04-07 | 14 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 68 | 318 | 100000€ | 1471€ |
2022-01-31 | 7 | RUE VILLECHANOUX | 4 | 82 | 668 | 135000€ | 1646€ |
2020-02-19 | 40 | RUE DE SAINTE CATHERINE | 4 | 62 | 206 | 130000€ | 2097€ |
2023-05-12 | 33 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 90 | 574 | 249000€ | 2767€ |
2022-10-31 | 13 | IMP DE LA VALLEE GUYOT | 5 | 111 | 609 | 171000€ | 1541€ |
2023-03-06 | 38 | BD JEAN COCTEAU | 4 | 144 | 980 | 245000€ | 1701€ |
2019-09-18 | 18 | RUE VILLECHANOUX | 6 | 102 | 288 | 137050€ | 1344€ |
2020-12-11 | 18 | RUE VILLECHANOUX | 6 | 102 | 288 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-14 | 29 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 81 | 300 | 132000€ | 1630€ |
2021-08-31 | 13 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 66 | 280 | 161000€ | 2439€ |
2020-08-04 | 25 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 73 | 197 | 140000€ | 1918€ |
2022-05-24 | 18 | RUE VILLECHANOUX | 6 | 90 | 347 | 140500€ | 1561€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE FLEURELLE | 5 | 92 | 231 | 185000€ | 2011€ |
2022-07-25 | 163 | RUE DE SOUCHE | 4 | 203 | 337 | 100000€ | 493€ |
2021-05-11 | 379 | AV DE LIMOGES | 5 | 166 | 718 | 360000€ | 2169€ |
2022-08-17 | 379 | AV DE LIMOGES | 5 | 166 | 1143 | 410000€ | 2470€ |
2021-02-19 | 11 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 68 | 303 | 132000€ | 1941€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE FLEURELLE | 3 | 84 | 129 | 185000€ | 2202€ |
2023-01-06 | 14 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 68 | 370 | 80000€ | 1176€ |
2020-09-19 | 28 | RUE DE L AERODROME | 6 | 183 | 1079 | 465000€ | 2541€ |
2022-03-28 | 23 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 73 | 204 | 163000€ | 2233€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE L AERODROME | 4 | 65 | 595 | 110000€ | 1692€ |
2021-01-13 | 10 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 73 | 303 | 138000€ | 1890€ |
2020-06-18 | 3 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 2 | 50 | 174 | 117000€ | 2340€ |
2021-10-14 | 8 | ALL DES JASMINS | 4 | 69 | 196 | 65500€ | 949€ |
2021-04-16 | 10 | RUE ANDRE TEXIER | 3 | 67 | 248 | 150000€ | 2239€ |
2019-12-27 | 19 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 70 | 255 | 80000€ | 1143€ |
2022-01-19 | 17 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 70 | 232 | 161000€ | 2300€ |
2022-01-20 | 1 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 4 | 70 | 404 | 185000€ | 2643€ |
2022-04-04 | 15 | RUE FRANCOISE GAILLARD | 3 | 66 | 304 | 148000€ | 2242€ |
2019-12-09 | 12 | ALL DES LILAS | 5 | 75 | 277 | 125000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 8 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 87 | 626 | 145000€ | 1667€ |
2021-08-19 | 11 | RUE FRANCOISE GAILLARD | 3 | 65 | 313 | 146000€ | 2246€ |
2019-10-18 | 13 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 99 | 225 | 160000€ | 1616€ |
2022-06-09 | 6 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 68 | 549 | 123000€ | 1809€ |
2021-05-04 | 10 | IMP DES PENSEES | 5 | 87 | 422 | 87952€ | 1011€ |
2021-07-01 | 2 | ALL NINA BERBEROVA | 4 | 85 | 0 | 186247€ | 2191€ |
2020-12-18 | 380 | AV DE LIMOGES | 3 | 81 | 791 | 165500€ | 2043€ |
2021-09-28 | 22 | RUE RENE FONCK | 3 | 64 | 440 | 130000€ | 2031€ |
2022-10-04 | 23 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 67 | 379 | 139100€ | 2076€ |
2020-01-29 | 2 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 87 | 647 | 98000€ | 1126€ |
2019-11-05 | 9 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 4 | 77 | 337 | 82000€ | 1065€ |
2020-08-18 | 21 | RUE RENE FONCK | 5 | 113 | 1125 | 230000€ | 2035€ |
2022-11-04 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 312 | 137000€ | 1851€ |
2020-05-29 | 20 | RUE RENE FONCK | 5 | 95 | 510 | 165000€ | 1737€ |
2023-04-13 | 1 | IMP HUBERT LATHAM | 4 | 63 | 472 | 175000€ | 2778€ |
2020-10-16 | 3 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 68 | 405 | 112000€ | 1647€ |
2021-08-17 | 1 | RUE LOUIS BREGUET | 7 | 170 | 813 | 324300€ | 1908€ |
2020-09-02 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 107 | 350 | 105000€ | 981€ |
2019-12-20 | 26 | RUE FRANCOISE GAILLARD | 3 | 65 | 258 | 108000€ | 1662€ |
2021-05-31 | 52 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 105 | 653 | 225450€ | 2147€ |
2021-11-05 | 20 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 4 | 90 | 420 | 160000€ | 1778€ |
2022-08-29 | 8 | RUE FRANCOISE GAILLARD | 4 | 85 | 346 | 89000€ | 1047€ |
2020-08-24 | 8 | RUE FRANCOISE GAILLARD | 4 | 85 | 346 | 178000€ | 2094€ |
2022-09-13 | 1 | IMP DES AMARANTES | 3 | 67 | 357 | 110000€ | 1642€ |
2022-11-08 | 2 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 68 | 281 | 80500€ | 1184€ |
2023-01-27 | 8 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 100 | 595 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-19 | 10 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 75 | 150 | 115000€ | 1533€ |
2019-12-02 | 7 | IMP DES AMARANTES | 5 | 87 | 325 | 86450€ | 994€ |
2021-08-13 | 5 | RUE ROBERT MORANE | 6 | 122 | 510 | 152000€ | 1246€ |
2023-02-17 | 83 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 105 | 548 | 298000€ | 2838€ |
2021-01-26 | 148 | RUE DE SOUCHE | 5 | 108 | 362 | 75000€ | 694€ |
2022-09-28 | 148 | RUE DE SOUCHE | 5 | 144 | 362 | 200000€ | 1389€ |
2020-02-21 | 6 | IMP DES PENSEES | 3 | 67 | 439 | 132000€ | 1970€ |
2020-12-17 | 11 | RUE RENE FONCK | 3 | 66 | 510 | 110000€ | 1667€ |
2023-05-25 | 42 | RUE DE L AERODROME | 3 | 66 | 631 | 150000€ | 2273€ |
2020-11-30 | 9 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 75 | 436 | 86600€ | 1155€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DES AMARANTES | 3 | 67 | 310 | 110000€ | 1642€ |
2021-12-13 | 17 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 83 | 343 | 137000€ | 1651€ |
2021-07-02 | 17 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 3 | 79 | 578 | 137000€ | 1734€ |
2022-01-20 | 45 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 98 | 462 | 192300€ | 1962€ |
2021-05-12 | 8 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 68 | 454 | 149000€ | 2191€ |
2021-06-17 | 12 | IMP DES GLYCINES | 4 | 69 | 130 | 63700€ | 923€ |
2022-07-13 | 4 | RUE ROBERT MORANE | 5 | 113 | 511 | 185000€ | 1637€ |
2020-01-09 | 11 | IMP DES GLYCINES | 4 | 69 | 128 | 83000€ | 1203€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DE SAINTE-CATHERINE | 4 | 65 | 555 | 127000€ | 1954€ |
2022-06-08 | 358 | AV DE LIMOGES | 2 | 75 | 197 | 140000€ | 1867€ |
2020-10-23 | 358 | AV DE LIMOGES | 3 | 80 | 422 | 100000€ | 1250€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DU CDT MOUCHOTTE | 4 | 68 | 361 | 150000€ | 2206€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 112 | 468 | 285000€ | 2545€ |
2021-07-23 | 7 | RUE GEORGETTE MICHAUD | 4 | 107 | 329 | 235000€ | 2196€ |
2022-12-07 | 9 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 110 | 713 | 70000€ | 636€ |
2021-01-14 | 19 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 80 | 706 | 120000€ | 1500€ |
2022-06-02 | 6 | RUE ROBERT MORANE | 4 | 88 | 511 | 187383€ | 2129€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DU CDT MOUCHOTTE | 4 | 68 | 218 | 135000€ | 1985€ |
2022-07-08 | 52 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 86 | 531 | 180000€ | 2093€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DU SABLEAU | 9 | 120 | 1166 | 265000€ | 2208€ |
2021-01-29 | 8 | RUE BAPTISTE BAUJAULT | 4 | 90 | 357 | 201190€ | 2235€ |
2020-11-18 | 11 | IMP ROMAIN ROLLAND | 5 | 79 | 280 | 95000€ | 1203€ |
2021-06-01 | 14 | RUE ROBERT MORANE | 4 | 84 | 513 | 163000€ | 1940€ |
2021-09-13 | 39 | RUE DE FLEURELLE | 3 | 100 | 337 | 93000€ | 930€ |
2019-10-17 | 56 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 4 | 125 | 256 | 162500€ | 1300€ |
2023-01-06 | 10 | RUE GEORGETTE MICHAUD | 4 | 92 | 333 | 227400€ | 2472€ |
2021-07-22 | 53 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 96 | 740 | 167250€ | 1742€ |
2020-05-27 | 1 | IMP HENRI FARMAN | 4 | 68 | 444 | 130000€ | 1912€ |
2022-09-14 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 83 | 533 | 149000€ | 1795€ |
2022-11-14 | 3 | IMP DES GLYCINES | 5 | 75 | 350 | 37500€ | 500€ |
2020-05-29 | 42 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 110 | 471 | 295000€ | 2682€ |
2023-03-30 | 6 | IMP LOUISE FARRENC | 4 | 110 | 382 | 330000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE SAINTE-CATHERINE | 5 | 95 | 495 | 217300€ | 2287€ |
2023-01-17 | 1 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 94 | 436 | 159500€ | 1697€ |